Odbierając mieszkanie lub budynek od dewelopera bez zgłoszenia usterek, narażasz się na szereg negatywnych konsekwencji. Oto najważniejsze z nich:
- Ukryte wady: Jeśli nie zgłosisz usterek, mogą one pozostać niezauważone, co może prowadzić do poważniejszych problemów w przyszłości. Wady, takie jak nieszczelności czy problemy z instalacjami, mogą się pogłębiać z czasem.
- Wysokie koszty napraw: W przypadku odkrycia usterek po odbiorze, koszty ich naprawy mogą być znacznie wyższe. Jeśli nie zgłosiłeś ich przed podpisaniem protokołu odbioru, deweloper może odmówić odpowiedzialności za ich usunięcie.
- Brak gwarancji: Po odebraniu mieszkania często kończy się okres gwarancyjny dewelopera na wykonane prace. W przypadku zgłoszenia usterek po tym czasie, możesz mieć problem z uzyskaniem wsparcia lub naprawy.
- Zagrożenie zdrowia i bezpieczeństwa: Wady budowlane, takie jak pleśń, nieszczelności w instalacjach czy uszkodzenia strukturalne, mogą zagrażać zdrowiu mieszkańców oraz bezpieczeństwu użytkowania budynku.
- Problemy z ubezpieczeniem: Usterki, które nie zostały zgłoszone i udokumentowane, mogą wpływać na twoje prawo do roszczeń w przypadku szkód. Ubezpieczyciel może mieć podstawy do odmowy wypłaty odszkodowania.
- Trudności z późniejszą sprzedażą: Jeśli w przyszłości zdecydujesz się sprzedać nieruchomość, niewykryte wady mogą wpłynąć na jej wartość oraz na zaufanie potencjalnych nabywców.
- Brak dokumentacji: Zgłoszenie usterek oraz ich protokołowanie jest ważne w przypadku ewentualnych sporów z deweloperem. Bez odpowiednich dokumentów może być trudniej dochodzić swoich praw.
Podsumowując, odbieranie mieszkania lub budynku bez zgłaszania usterek może prowadzić do wielu problemów, które w dłuższej perspektywie mogą okazać się kosztowne i kłopotliwe. Dlatego warto dokładnie przeprowadzić odbiór techniczny i zadbać o to, aby wszystkie wady zostały odpowiednio udokumentowane i naprawione przed podpisaniem protokołu odbioru.
